导 读

 2017年4月6日、7日，铜梁区小北海度假区管委会副书记、副主任、诚讯城市建设开发有限公司董事长高国民，铜梁区商务局局长游章华，铜梁区政府办公室副主任周江，诚讯城市建设开发有限公司副总经理高山茗一行领导莅临考察了由深圳百汇集团开发运营、合作的河南三大专业市场。深圳百汇集团董事长温世朋、执行董事史绍平、副总经理陈栋桥、事业部总经理凌显军、项目总监李亚丽、项目总监刘春丽等公司领导全程陪同考察项目。

人间四月桃李红，春和景明万象新。四月的中原大地，春光明媚、莺飞草长，处处呈现一片欣欣向荣的景象。

       4月6日上午，高国民副书记等重庆铜梁考察团一行首站莅临河南周口市郸城万洋国际博览城考察。

   郸城县商务局局长王岩、郸城县新城区主任王一博、万洋国际集团执行董事苏大山及项目高层领导热情接待了重庆铜梁区考察团领导一行。

万洋国际集团执行董事苏大山向高国民副书记等考察团领导介绍道：

郸城万洋国际是省、市两级重点项目，位于郸城县商务中心区核心位置，总占地420亩，总建筑面积40万方，总投资21亿元，分三期开发建设。

在郸城县委、县政府及各级政府领导对该项目的大力支持下，目前项目一期8万方家居建材广场，已于去年“五一”开业，开业当天市场营业额突破2000万元，创造了郸城商业奇迹。二期万洋魅力广场，是涵盖了吃、喝、玩、乐、购、教等业态的一站式商业综合体，招商进展良好。三期万洋彩虹城，是集星级酒店、大型商业、高端住宅于一体的综合体项目，正在进行前期的产品规划设计。

   万洋国际集团运营总监陈亚明为高国民副书记等考察团领导一行详细讲解了市场运营的“2:3:5原则”以及商业模式。▼

  随后陈总引导高国民副书记等考察团领导一行参观了市场内华泰照明、星光联盟灯饰、老柴家电等品牌商家经营情况。▼

  上午10:15，在万洋国际二楼会议室，万洋项目的销售经理沈璞向远道而来的重庆铜梁区考察团领导一行介绍了万洋国际博览城的开发历程、大事记及获得的众多荣誉。▼

  详细了解万洋国际博览城项目后，高国民副书记等考察团领导一行还与郸城县商务局局长王岩、郸城县新城区主任王一博等政府领导探讨了城市商业运营的模式以及安商、扶商的招商优惠政策等事宜。

  “

  考察首站项目完毕，高书记表示，百汇集团与万洋集团携手合作开发运营万洋国际博览城的模式适合当前市场发展的契机，只有强强联手，整合更多资源，才能共赢。他还对万洋国际集团高层及管理团队的热情接待表示衷心的感谢，认为本次来周口市郸城万洋项目考察、学习，获益匪浅，不虚此行！

4月6日下午，高国民副书记等重庆铜梁区考察团一行又风尘仆仆赶到参观的第二站——商丘市亿丰国际商业博览城考察与学习。

  首先，由商丘亿丰项目销售主管王唯一为考察团领导们讲解了沙盘。▼

  紧接着，商丘亿丰招商总监陈现龙为到场的重庆铜梁区考察团领导一行演示了PPT，详细介绍了该项目的总体情况、一期招商运营成果以及二期招商的进展情况。▼

  陈总介绍道，百汇集团与上亿集团联合，为商家搭建平台，在这个项目上已经连续举办五届建材家居采购节，累计到场参加人数高达60余万人，成交金额约4000万元。

  深圳百汇集团董事长温世朋、执行董事史绍平、副总经理陈东桥、事业部总经理凌显军、项目总监李亚丽与刘春利、招商总监陈现龙等领导还陪同高国民副书记等重庆铜梁区考察团一行实地考察了该项目一期市场及二期工地情况。▼

  “考察完亿丰项目，高国民副书记对亿丰国际商业博览城高标准的规划给予极高评价，他认为该项目规划较为超前，交通组织较好，车辆可直达二楼，物流、货运便捷，而且铺铺临街，没有哪一个商铺是死角，5.6米的层高也项目加分的一大亮点。4月7日上午9：15，高国民副书记等重庆铜梁区考察团领导一行莅临考察的第三站——百汇万洋商贸城·红星美凯龙星艺佳项目。

深圳百汇集团常务副总经理唐国成组织安排了重庆铜梁区考察团领导一行的接待工作。由项目销售经理张雪娇为高国民副书记等考察团领导一行作了详尽的沙盘讲解。▼

  在听完项目介绍后，高国民副书记对项目的定位与规划给予充分肯定，对项目周边路网建设提出了自己的想法。他指出，对于专业市场而言，交通与物流，包括仓储都非常重要，市场要在这些方面练好内功。

  随后，深圳百汇集团董事长温世朋亲自引导高国民副书记等考察团领导一行来到项目区位图前，详细介绍了柘城县主县城区的城市总体规划：

柘城城区未来3至5年将按照“北扩东进”的发展战略推进城市建设，百汇万洋商贸城·红星美凯龙星艺佳项目雄踞长江新城学苑路东段，正是政府建设的“重要节点”，这个项目是省市县三级重点建设工程、柘城县重点招商引资项目，百汇集团是集19年商业地产开发运营经验，以雄厚的资金、挑选专业的精英团队，来开发与运营该项目，立志于将项目建成豫东的地标型商贸中心。

  ▲高国民副书记等考察团领导还饶有兴趣地参观了5.6米层高的全新样板房，对5.6米层高的空间舒适感、实用性，十分认同。

  ▲接着，考察团检阅了一期工地，百汇集团执行董事史绍平为高国民副书记等考察团领导一行介绍了项目各栋的施工进度。

  深圳百汇集团董事长温世朋为考察团领导重点介绍了如何科学管理施工，提高工程质量和效益。并强调在施工的前期，建设单位就要考虑未来市场开业后商户的使用需求，根据需求私人订制门、窗及砌墙位置和面积大小。采取低碳、环保等措施，减少浪费建材和重复施工对城市环境的污染。

  “高国民副书记听完温世朋董事长及史绍平董事的介绍后，对项目一期能在短短四至五个月内就能实现全部封顶感到很佩服。他认为该项目的施工管理方面做得很不错，工地建筑工人们的精神面貌很好、干劲很足。他着重强调工程管理，进度和质量两手都要抓，要有一支建筑管理人才和施工队伍，才能为广大消费者和家居建材经营商户建好一个专业大市场。

最后，大家来到公司二楼会议室，听取百汇集团招商运营总监朱威武讲解项目运营情况及成果。

  ▲百汇集团招商运营总监朱威武讲解“未开业，先运营”系列招商运营情况

  听完汇报后，深圳百汇集团董事长温世朋、执行董事史绍平等公司领导与高国民副书记等考察团领导一行进行了亲切交谈。

考察后记

此次高国民副书记等考察团领导一行4人对百汇集团开发运营、合作的河南三大市场的考察和指导工作，不仅是对各个项目及管理团队的一次大检阅，更是对集团全体员工精神上的鼓舞和鞭策。通过本次重庆铜梁区领导一行对三大项目的考察与学习交流，增进了双方的信任。集团将按照重庆铜梁区考察团几位领导的合理化建议，进一步优化项目管理艺术，积极推进各个项目健康、可持续发展，为政府、为商家、为消费者交上满意的答卷。

同时，也真诚期待高国民副书记等考察团领导通过此次两天的考察交流之后，也能够给予本集团在重庆铜梁区开发与运营的百汇国际博览城项目更多的关心和支持！

深圳百汇集团
深圳百汇房地产顾问有限公司